Een gevelrenovatie plannen zonder tijdsdruk

Het weer bepaalt de werkperiode

Fabrikanten van gevelsystemen schrijven in hun uitvoeringsvoorschriften voor dat de temperatuur van de omgeving, de ondergrond en de producten tussen ongeveer 5 en 30 °C moet liggen tijdens de verwerking. Verse lagen moeten beschermd worden tegen vorst, regen en wind, en ook felle zon of slagregen vragen maatregelen.

In de praktijk betekent dat: de lente, de zomer en de vroege herfst zijn de gebruikelijke periodes voor pleisterwerk. Wie in de late herfst wil starten, loopt het risico dat de werf stilvalt, of dat er onder slechte omstandigheden doorgewerkt wordt.

Terugrekenen vanaf je startdatum

Termijnen die na de werken lopen

Ook na de werken is er een klok. Mijn VerbouwPremie vraag je aan ten laatste twee jaar na de datum van de eindfactuur. Wie een woning met label E of F kocht, moet binnen zes jaar na de akte een nieuw EPC met minstens label D kunnen voorleggen.

Noteer die data meteen in je agenda. Een premie die je vergeet aan te vragen, of een EPC dat te laat opgemaakt wordt, kost meer dan een week vertraging op de werf.

Een voorbeeld van een realistische planning

Voor wie in het voorjaar of de zomer wil laten uitvoeren, ziet een haalbare planning er vaak zo uit.

1. 01

   Najaar en winter

   Advies vragen, plaatsbezoeken plannen, offertes vergelijken en een aannemer kiezen.

2. 02

   Winter

   Eventuele vergunning aanvragen, financiering regelen, kleur en afwerking kiezen.

3. 03

   Enkele weken voor de start

   Toelating voor de stelling aanvragen, buren verwittigen, de gevel vrijmaken.

4. 04

   Lente tot vroege herfst

   Uitvoering bij geschikt weer, met oplevering voor de koude maanden.

Buren, straat en vakantieperiodes

Een gevelwerf merken de buren. Verwittig ze op tijd, zeker als de stelling voor hun deur of raam komt, of als de werken hun terrein raken. Moet de ploeg via de tuin of de oprit van de buren, vraag dan vooraf hun toestemming en spreek af hoe schade vermeden wordt.

Houd ook rekening met vakantieperiodes. Veel bouwbedrijven sluiten tijdens het collectieve bouwverlof in de zomer. Een werf die net voor die periode start, kan halverwege stilvallen. Vraag je aannemer of zijn planning daar rekening mee houdt.

Buffer inbouwen

Plan niet op de dag nauwkeurig. Regen, een vertraagde levering of een onvoorziene herstelling aan de ondergrond verschuiven een gevelwerf gemakkelijk een paar weken. Spreek met je aannemer een startperiode af in plaats van een startdatum, en leg vast hoe slecht weer de planning beïnvloedt.

Heb je een harde deadline, zoals een renovatieverplichting, begin dan een seizoen vroeger dan strikt nodig. Zo kan een nat voorjaar je planning niet in gevaar brengen.

Houd tot slot ook ruimte na de werken. Een oplevering met opmerkingen die nog weggewerkt moeten worden, een laatste factuur die pas later komt en een EPC dat opgemaakt moet worden: ook dat kost tijd. Wie die stappen meeplant, sluit zijn project rustig af in plaats van op het laatste moment.

Veelgestelde vragen